vDziałka Feliksów, gmina Leszno,
vCicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem do Warszawy,
(18km od granicy z Warszawą, około 23min dojazdu do Trasy S8).
vKomunikacja miejska- autobus ZTM linia 96.
vBlisko terenów zielonych, wokół liczne tereny zadrzewione.
vPowierzchnia działki 1450m².
vCena do negocjacji.

Działka budowlana o powierzchni 1450m², położona w miejscowości Feliksów, gmina Leszno.
Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza, w bliskiej odległości Szkoła Podstawowa (1,5km), Sklepy spożywcze, apteka, Kościół, Kampinoski Park Narodowy.
Sąsiednia zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w willowej zabudowie.
Bardzo dobra lokalizacja, jedynie 18km do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8.
Dojazd do Metra Chrzanów zajmie samochodem około 20 minut.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości około 10km znajduje się kompleks handlowo-usługowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet itp).

-PARAMETRY-
powierzchnia: 1450m²,
kształt: prostokąt,
wymiary: 25mx58m
dojazd drogą na zasadzie służebności .

-MEDIA-
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna - w odległości 160m
- sieć gazowa - w odległości 190m
- sieć kanalizacyjna - brak.

-LOKALIZACJA-
W promieniu 5 km znajduje się:
- Szkoła Podstawowa,
- Żłobek i Przedszkole,
- Sklep Spożywczy,
- Kościół,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe i gastronomiczne.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako M

W terenach oznaczonych na rysunku planu literą M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolno stojących albo bliźniaczych,
2) plan ustala przeznaczenie uzupełniające - budynki gospodarcze w tym garaże o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m², infrastrukturę techniczną dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, miejsca postojowe, zieleń urządzoną.
3) plan ustala, że w budynku mieszkalnym lub gospodarczym można lokować nieuciążliwe usługi działające w sferze usług bytowych, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,

Plan ustala w stosunku do terenów M:
1) minimalną wielkość działki na 0.15ha z dopuszczeniem obniżenia określonej wielkości działki o 5 %,
2) taki sposób inwestowania aby, co najmniej 70% powierzchni działki było przyrodniczo aktywne w myśl definicji o której mowa w 5 ust. 1 pkt 9,
3) na każdej działce, lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, o ile zostanie zachowana minimalna powierzchnia działek, o której mowa w pkt 1,
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową

Zapraszamy do oglądania działki

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )