Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i zielonej części Feliksowa, w czwartej linii zabudowy od ulicy Stołecznej. Nieruchomość została zrealizowana według funkcjonalnego projektu Dom w przebiśniegach 9 (G2) , który łączy nowoczesną estetykę z praktycznym układem wnętrz. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², z wygodnym wjazdem od strony zachodniej, co sprzyja korzystnemu doświetleniu części dziennej.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 188,32 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 144,93 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 36,65 m² oraz pomieszczenie gospodarcze mierzące 6,74 m². Dom został przygotowany w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrze zgodnie z własnymi preferencjami i stylem.
Feliksów to cicha, rozwijająca się miejscowość w gminie Leszno, ceniona za bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz sprzyjające warunki do życia. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe. Dzięki wygodnemu dostępowi do trasy S8 dojazd do Warszawy jest szybki i komfortowy.

Rozkład pomieszczeń
Strefa dzienna
Wiatrołap 5,96 m²
Garderoba 2,92 m²
Spiżarka 2,61 m²
Kuchnia 14,79 m²
Salon + jadalnia 34,14 m²
Hall 7,65 m²
Toaleta 2,10 m²
Strefa prywatna
Pokój 10,99 m²
Pokój 17,44 m²
Pokój 9,82 m²
Pokój 9,82 m²
Łazienka 8,14 m²
Łazienka 4,77 m²
Garderoba 5,44 m²
Korytarz 8,34 m²

Dom został wykonany w solidnej technologii murowanej, opartej na żelbetowych stropach w układzie mieszanym, co zapewnia trwałość oraz wysoką stabilność konstrukcji. Fundamenty wykonano jako żelbetowe ławy fundamentowe z betonu żwirowego, z podbetonem o grubości 10 cm oraz monolitycznymi ścianami fundamentowymi wylewanymi na mokro . Ściany zewnętrzne parteru powstały z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm i zostały ocieplone wysokiej jakości styropianem EPS Termo Organika Fasada o grubości 20 cm, wykończonym zaprawami klejącymi, tynkami cienkowarstwowymi oraz farbami elewacyjnymi. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne oraz działowe również wykonano z bloczków betonu komórkowego H+H.

W budynku zastosowano kompletne systemy kominowe marki Schiedel: powietrzno-spalinowy Quadro Pro do kotłów kondensacyjnych, dymowy Rondo Plus oraz wentylacyjny z pustaków systemowych, z wyprowadzeniem przewodów poprzez boczne lub górne otwory kominowe. W salonie przewidziano kominek z zamkniętym wkładem na drewno, o mocy dobranej do kubatury pomieszczenia (0,25 kW na każdy 1 m ), co umożliwia bezpieczne i efektywne dogrzewanie przestrzeni.

Strop nad parterem wykonano jako monolityczny, żelbetowy, a nadproża w formie elementów monolitycznych oraz prefabrykowanych H+H. Konstrukcja dachu została wykonana z drewna zabezpieczonego środkami ogniochronnymi i grzybobójczymi, natomiast pokrycie stanowi dachówka ceramiczna lub cementowa Creaton. W zakresie izolacji zastosowano m.in. wełnę mineralną Isover Profit-Mata na stropie nad parterem, styropian EPS 100 Termo Organika w podłogach na gruncie oraz styropian EPS Termo Organika w izolacji ścian zewnętrznych i fundamentowych.

Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, ciszą i bliskością natury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajduje się apteka, a tuż obok niej przystanek autobusowy, z którego kursują linie łączące Feliksów z Lesznem, Zaborowem i Warszawą. Najbliższy sklep spożywczy położony jest zaledwie kilka minut spacerem, a większe punkty handlowe i usługowe dostępne są w pobliskich miejscowościach Lesznie, Zaborowie i Borzęcinie Dużym.
Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość Szkoły Podstawowej w Zaborowie, oddalonej o około 700-800 metrów. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość lasu i terenów rekreacyjnych, które sprzyjają spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi. W niedużej odległości znajduje się również Kampinoski Park Narodowy, oferujący liczne ścieżki piesze i rowerowe.
Feliksów to miejsce, które łączy zalety życia w spokojnej, podmiejskiej okolicy z dogodnym dojazdem do Warszawy

Oferta na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.